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文章来源:baobaobubu    发布时间:2019-11-13 11:07  【字号:      】

邻州新天地项目,用地位于邻水县城北片区,城市配套及人文景观资源得天独厚,按照“功能互补,强化商业,展示特色”的思路,将这个高端住宅、商业、文化综合体项目打造成为邻水当地重要的城市地标、一张亮丽的城市名片!

点击↗↗总建筑师,立刻点击关注随即开启智慧、梦想、成就之旅……项目用地位于邻水县城北片区,周边配套成熟完善,与在建的星级酒店近在咫尺,和人民医院及邻水五中、邻水图书馆等相距不远;紧靠城市山体公园和市政广场,外围自然和人文景观丰富

项目以市场需求为基础,以人文自然景观为依托,以成功案例为参考,以企业决心为网上赌博支撑,按照“功能互补、强化商业、展示特色”的思路,在众多优秀方案中脱颖而出,获得了当地规划部门和项目开发公司的高度肯定

设计的目标是将本项目打造成集商务办公、时尚购物、休闲娱乐、特色餐饮、高端居住为一体的综合性地产项目

项目规划为三个功能区域:高档住宅区、商业办公区及休闲美食区

高档住宅区位于地块西南端道路交叉处,紧邻自然山丘,由五个17层高层住宅单元,通过院落式围合的方式,布局而成,让住户坐拥便捷配套的同时,也能独享一方“静”土

商业办公区位于地块东侧,紧邻邻州广场和古邻大道,是项目的展示窗口所在,也是最为聚集人气的地方

该区规划有一栋综合办公楼、两座带有影院、宴会厅功能的商业群楼

高耸挺拔的办公楼和整体连续的大型购物中心外观,具有强烈的视觉冲击力和临场震撼效果,其落成必将对区域周边的城市形象和城市功能带来极大的改善和提升!休闲美食区位于地块西北面,为一条以“水”为主题的“特色风情商业水街”,由三座混搭现代和中式风格的商业楼组成,这里将集中各类中高端餐饮和各式茶坊、咖啡厅、酒吧及各类主题型商业场所等,为人们享受“慢生活”、体会浪漫情怀创造一个轻松、愉悦、便捷以及有针对性消费的“特色风情商业水街”

建筑造型采用“现代”和“现代中式”风格“混搭”的设计手法

高档住宅、商业、办公部分为现代主义风格

休闲美食区为现代中式风格,该风格本身就是传统与现代的创造性融合,形成了独具特色的“特色风情商业水街”,它除了将几个地块的建筑风格协调起来外,其自身强烈的艺术张力也将是本项目的一大亮点

景观设计,通过花池、喷泉、铺装、休息坐椅及其他城市家具等现代景观元素的巧妙组合,力图达到简练、硬朗、鲜明的景观效果,尤其是水体景观的引入,除了力图凸显“风情水街”的与众不同,以聚集人气之外,还象征、隐喻邻水之“水”,与标志性建筑——办公楼所隐喻的“山”共同形成了强烈的呼应,与城市特征和地域文化也产生了共鸣

配合项目的定位、营销、招商和建设的推进,整个项目将成为邻水县新名片和新地标

本项目是一个拿地概念方案,与前期意向拿地开发公司和前策定位公司一起,在历时三个月的深度配合和紧密合作的过程中,与规划管理部门和当地领导的沟通也在不断地深入,设计的工作也开始渐入佳境……项目的结果是我们的方案在多家意向拿地的开发公司整合的“建议设计+前期策划定位+开发公司”的联合工作团队中脱颖而出,成为了该项目钦定的方案

由于各个原因,与我们合作的意向拿地公司虽然在土地的竞拍当中落败,未能如愿取得本项目,但政府给予了一定的补偿,我们联合团队的三家公司的工作没有白费

后记令人惊喜的是,两年以后,当我们的设计团队再次造访邻水,居然发现该项目居然完全按照我们当时完成的概念方案开工建设并开始预售

在与项目的销售团队交流中,他们的疑惑比我们还多:方案真的被钦定了,不能改,开发商只能原样实施;后来的开发商和策划销售公司居然没有得到建筑设计对应的《前策定位》,这几乎相当于练武功的得到了《九阴真经》的下册,却不知道上册在哪里,甚至不知道有上册的存在,就开始埋头练功了……政府的强势也可见一斑……今天想起来,就是算是政府“带方案供地”吧

后来的开发商,也算是捡了一个现成;兄弟不禁为这个开发商捏了把汗……幸好,我们的联合工作团队那时候是脚踏实地,认真工作……不管怎样,在这么多年的行业实践中,概念方案一点不改直接实施,是第一次!这样一算,关于邻州新天地项目的前期建筑设计工作,我们收了概念方案的钱,做了正式方案的事,是不是要找相关的当事人要补偿呢?该找谁要呢?请投票: 项目地址:中国·四川·邻水项目名称:邻州新天地用地规模:42.7亩项目总建筑面积:143653平米工作内容:概念方案设计 正式方案设计关键词:拿地概念方案 住宅商业文化综合体 特色商业风情水街 新天地中机中联工程有限公司 CMCU建筑+规划+风景园林+市政+咨询甲级著名大型设计工程总承包公司公司网站:http://www.cmtdi.com/项目联系人张先生:18508108511联合汇赢国际建设GROUP项目投资策划设计建设营运服务商国际资源整合平台概念拿地专业团队项目联系人鲁小姐:15884521433总建筑师 智慧成就梦想→如您喜欢总建筑师,可能您的朋友也喜欢!→点击右上角按钮分享到您的朋友们!您的分享会让好的东西传下去...您看此文耗时 · 只需1秒转发转载是一种智慧,分享是一种美德总建筑师智慧成就梦想长按/扫描/指纹 · 关注/总建筑师发“DY”订阅优秀|项目|案例 · 精彩|行业|文章→如需更深入的咨询交流→您可以通过添加我们团队→设计专家的微博账号:@何巍总建筑师关注后发私信:“DY”,再 进 一 步 地 交流!点击下方阅读原文,获取更多精彩行业资讯快播鬼片在线 快播鬼片在线




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